اشاره به مهم ترین مراحل سند زدن ملک

 هنگامی که خانه‌ای را خریداری می‌کنید بعضی از وسیله‌ها بر روی خانه از قبل وجود دارد و باید در یکی از بندهای مبایعه نامه این مورد به طور مفصل ذکر گردد. به طور مثال خانه‌ای که خریداری می‌کنید ممکن است شوفاژ، کولر آبی، موکت، کابینت و غیره را داشته باشد. بهتر است در هنگام نگارش مبایعه نامه به این موارد اشاره کنید.

 در هنگام نگارش چنین موضوعی می‌توانید اطمینان کسب کنید که بعد از انجام معامله و تحویل کلید از فروشنده، با وسایلی که از قبل دیده‌اید روبرو خواهید شد. در غیر این صورت شخص فروشنده اجازه دارد تمامی وسایلی که در هنگام رویت خانه مشاهده کرده‌اید را از ساختمان خارج کند. بعد از انجام معامله لازم است تا از سمت خریدار و فروشنده حداقل دو شاهد وجود داشته باشند تا زیر مبایعه نامه را امضا کنند. یکی دیگر از مواردی که توجه به آن الزامی است این مورد است که شخص فروشنده باید تمام بدهی‌هایی که بر روی ساختمان و ملک وجود دارد را تا روز تحویل به طور کامل تصفیه نماید. به طور مثال ممکن است شما خانه‌ای را خریداری می‌کنید. خانه را امروز تحویل می‌گیرید ولی بعد از گذشت یک سال سند می‌زنید. هنگامی که خانه را تحویل می‌گیرید تمام هزینه‌ها با شخص خریدار می‌باشد و فروشنده باید خانه را عاری از هرگونه بدهی به شخص خریدار تحویل دهد.