مسکن، یکی از نیاز های اساسی هر فرد است و داشتن خانه ای امن و راحت، بسیار اهمیت دارد. امروزه متاسفانه، بسیاری از افراد با مشکل خرید مسکن مواجه هستند. افزایش سریع قیمت مسکن، کمبود واحد های مسکونی، ناتوانی مالی و شرایط اقتصادی نامناسب از جمله عواملی هستند که به مشکلات مسکن در جامعه افزوده اند.
موضوعی که در این راستا به شدت حائز اهمیت است و باید اطلاعات جامعی از آن داشته باشید، انواع وام مسکن می باشد. وام مسکن می تواند به عنوان یکی از بهترین راهکار ها جهت خرید آپارتمان مورد نظر شما باشد. این وام ها، به افراد کمک می کنند تا بتوانند به راحتی و با شرایط مالی مناسب خانه ی مورد نظر خود را تهیه کنند. با دریافت وام مسکن، افراد قادر خواهند بود بخشی از مبلغ لازم برای خرید مسکن را تامین کرده و با پرداخت اقساط منظم، به تدریج بدهی خود را تسویه نمایند.
این مقاله به بررسی شرایط انواع وام مسکن در سال 1402 می پردازد. با مطالعه این مقاله، شما با شرایط و معیار های مورد نیاز برای دریافت وام مسکن آشنا خواهید شد و می توانید از انواع وام های مسکن بهره ببرید. بنابراین اگر شما هم جزو آن دسته از افرادی هستید که دوست دارید، صاحب یک خانه شوید، به شما پیشنهاد می دهیم تا پایان این مطلب با ما همراه باشید.
وام مسکن یک نوع وام است که به افراد و خانواده ها کمک می کند تا بتوانند به خرید خانه مورد نظر خود بپردازند. انواع وام مسکن توسط بانک ها، موسسات مالی یا سازمان های دولتی ارائه می شوند. مبلغ وام مسکن معمولا بر اساس قیمت مسکن و شرایط مالی فرد در نظر گرفته می گردد. یکی از مزیت های اصلی وام مسکن، این است که برخی از وام ها به صورت مقطوع بازپرداخت می شوند و افراد می توانند در یک دوره زمانی مشخص، قسط های خود را پرداخت کنند. همچنین، سود وام مسکن در مقایسه با سایر وام ها معمولا کمتر است. افراد می توانند از انواع وام مسکن مختلفی مانند وام خرید مسکن، وام ساخت مسکن یا وام تجدید نظر در قرارداد وام مسکن استفاده کنند. در کل، وام مسکن به افراد کمک می کند تا مشکلات مسکن خود را حل کنند.
در ایران، به منظور حمایت از افراد جهت خرید یا ساخت مسکن، وام های مختلفی ارائه می شود. بنابراین انواع وام مسکن، از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشند. این وام ها به افراد فرصتی را می دهند تا بتوانند به خرید یا ساخت خانه مورد نظر خود بپردازند. مسکن به عنوان یک نیاز اساسی انسان، تاثیر بسیار زیادی بر کیفیت زندگی و استقلال مالی دارد. با ارائه وام مسکن، افرادی که به دنبال خرید مسکن هستند، قادر خواهند بود تا به راحتی صاحب یک خانه شوند. این امر باعث افزایش استقلال مالی و امنیت زندگی آن ها می شود.
در ادامه به معرفی انواع وام مسکن در ایران خواهیم پرداخت.
وام مسکن یکم ۱۴۰۲ یکی از انواع وام های مسکن است که در سال ۱۴۰۲ (2023-2024) در ایران ارائه گردید. این وام توسط بانک مسکن یا سایر موسسات مالی معین به افرادی که قصد خرید یا ساخت مسکن را دارند، اعطا می شود. تسهیلات وام مسکن یکم بیشتر برای زوجین در نظر گرفته شده است. برای مثال، در صورتی که زوجی در تهران ساکن باشند، میتوانند تا ۸۰ میلیون تومان وام دریافت کنند. همچنین برای زوج های ساکن در مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، سقف وام تا ۶۰ میلیون تومان است. همچنین در سایر شهر ها این وام تا سقف ۴۰ میلیون تومان کاهش می یابد.
از مهمترین شرایط مورد نیاز جهت دریافت وام مسکن یکم ۱۴۰۲ این است که برای دریافت وام، شما باید نیمی از مبلغ وام را در طول یک سال سپرده گذاری کنید. به عنوان مثال، اگر می خواهید وام ۸۰ میلیون تومانی را دریافت کنید، باید در طول یک سال ۴۰ میلیون تومان را به عنوان سپرده در بانک قرار دهید.
وام ۲۰ میلیون تومان صندوق پس انداز مسکن، از انواع وام مسکن است که این بانک جهت کمک هزینه خرید یا اجاره خانه، به مردم ارائه می دهد. شرایط دریافت این وام شامل حداقل 3 میلیون تومان سپرده و انتظار به مدت 1 تا 3 سال می باشد. همچنین نرخ سود وام ۱۱ درصد و مدت زمان بازپرداخت آن حداکثر ۱۲ سال است. این گزینه برای کسانی که به مبلغ کمتری برای تهیه مسکن نیاز دارند، مناسب می باشد.
از انواع وام مسکن، می توان به وام مسکن بازنشستگان اشاره کرد. این وام برای کمک به بازنشستگان جهت خرید خانه ارائه می شود. مبلغ وام مسکن حدود ۵۰ میلیون تومان در تهران و شهر های بزرگ و ۴۰ میلیون تومان در سایر مناطق، می باشد. عدم دریافت وام در ۱۰ سال گذشته و عدم مالکیت خانه توسط متقاضی و همسرش از شرایط مورد نیاز جهت دریافت وام مسکن بازنشستگان است. این وام به بازنشستگان کمک می کند تا بتوانند به خرید مسکن بپردازند.
وام مسکن جوانان، از انواع وام مسکن در کشور است که به جوانان شهر های مختلف کشور ارائه می شود تا آن ها بتوانند، به خرید خانه بپردازند. این وام با نرخ سود ۹ درصد و بازپرداخت اقساط حداکثر ۲۰ ساله ارائه می شود. برای دریافت این وام، جوانان بالای ۱۸ سال می توانند اقدام کنند و مبلغ وام بر اساس تقسیم بندی جغرافیایی کشور متغیر است. به عنوان مثال در تهران مبلغ وام میان ۱۵۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان می باشد. در اعتبارسنجی، افراد باید اثبات کنند که توانایی پرداخت اقساط را دارند. معرفی حداقل یک ضامن معتبر نیز از شرایط دریافت وام مسکن جوانان است.
وام مسکن روستایی برای ساکنان روستا ها ارائه می شود تا بتوانند به خرید یا بازسازی خانه های خود بپردازند. سقف مبلغ این وام، ۳۵۰ میلیون تومان و نرخ سود آن ۵ درصد می باشد. ساکنان روستا ها با استفاده از این وام، می توانند به ساخت خانه های ایمن و مقاوم بپردازند.
وام ساخت مسکن، از انواع وام مسکن است که در ایران طرفدار زیادی دارد. یکی از محبوب ترین تسهیلات مالی در ایران این نوع وام است که بدون نیاز به سپرده ارائه می شود. این وام به سازندگان مسکن امکان می دهد با دریافت مبالغ مالی مورد نیاز، به ساخت مسکن بپردازند. نرخ سود این وام تقریبا حدود ۱۸ درصد است و سقف وام بر حسب محل ساخت و نوع فعالیت سازنده متفاوت است.
مراحل دریافت انواع وام مسکن در ایران به شرح زیر می باشد.
4. تصویب و پرداخت وام مسکن