سند موقت ملک یا قولنامه، یک از مهمترین اسناد حقوقی است که در صورت انجام معامله ‌ای جهت فروش ملک، به عنوان تعهدی موقت میان فروشنده و خریدار صادر می‌ شود. این سند جهت نشان دادن تعهدات و قرارداد های معاملاتی بین دو طرف ایجاد می‌ گردد . قولنامه به طور معمول حاوی شرایط و جزئیات لازم، جهت انتقال مالکیت ملک به خریدار می باشد.

قولنامه عبارت است از یک قرارداد موقت که فروشنده در آن به خریدار قول می ‌دهد که در آینده، ملک مورد نظر را به او واگذار کند. این سند معمولا به عنوان تعهدی موقت بین دو طرف به شمار می ‌آید. همچنین مالکیت ملک به طور رسمی تا زمان انتقال مالکیت به خریدار، با فروشنده می باشد.

اطلاعات مهمی مانند مشخصات ملک، شرایط و جزئیات مربوط به پرداخت، زمان تحویل ملک و شرایط فسخ معامله از جمله مواردی هستند که در قولنامه ذکر می ‌شوند. این سند برای نشان دادن تعهدات و قرارداد های معاملاتی در دادگاه، ارائه به بانک ‌ها برای اخذ وام، یا درخواست اجاره ملک توسط خریدار استفاده می گردد.

به عنوان یک ابزار حقوقی، قولنامه کاربرد های گوناگونی دارد. از جمله کاربرد های آن می ‌توان به استفاده جهت اخذ وام یا ارائه به بانک ‌ها به‌ منظور اخذ تسهیلات مالی اشاره کرد. سند موقت ملک به دو طرف معامله کمک می‌ کند تا شرایط معامله را با دقت تعیین کرده و اطمینان حاصل کنند که هر دو طرف به ‌طور موثر در جریان معامله قرار خواهند گرفت.

در اغلب موارد، وقتی شرایط لازم برای انتقال مالکیت به خریدار مهیا نشده باشد، قولنامه صادر می‌ شود. این سند به دو طرف این امکان را می ‌دهد که شرایط و جزئیات معامله را مشخص کرده و زمان انجام معامله را برای موقعیت مناسب ‌تر تعیین کنند. با انجام مراحل قانونی و انتقال مالکیت به خریدار، سند موقت ملک به سند قطعی تبدیل می ‌شود و معامله به صورت کامل انجام می ‌پذیرد.